Es un hecho.

La mayoría de valoraciones inmobiliarias en España siguen basándose solo en precios de anuncio.

El problema es que los anuncios, por sí solos, no reflejan el mercado real.

Bien, en nuestro valorador online hemos analizado miles de ventas cerradas de pisos en toda España para calcular el precio real por m² en cada provincia. Son operaciones cerradas durante 2025.

📊 Solo datos reales, no opiniones:Ventas de pisos efectivamente realizadas (escritura notarial).€/m² promedio por provincia.Volumen suficiente de operaciones para detectar diferencias claras entre mercados.

El resultado es contundente:Provincias con alta demanda (Madrid, Barcelona, costa) muestran precios muy superiores a la media.

Otras zonas ajustan antes y con más rapidez.

No existe un “precio nacional”: cada provincia tiene su propio mercado.