Propietario: Mira, te cuento para que lo puedas explicar, el suelo es de 1956 y tiene una cenefa que forma un dibujo muy especial,o, desde el balcón de la habitación del niño se puede ver la grada superior del Bernabéu a lo lejos, ¿lo ves? o, en esta casa nació mi abuela y su hermana, se han celebrado 22 cumpleaños, una boda y dos bautizos.

Nosotros: Ya entiendo, pero ¿sabes qué?,  el mercado no valora eso. No le otorga un valor determinado. Nada.Es mejor si me dices que la finca ha puesto video portero. Eso sí lo tendrá en cuenta el comprador. Pero no será decisivo. Lo que sí es decisivo, en realidad, el mayor factor de influencia en el precio es... su ubicación (calle, número y piso).Luego, en orden de importancia, vendría la superficie y cómo esta se distribuye (un tercero sin ascensor, sólo tiene una habitación pero hay 3 baños, esas cosas si cuentan).Y claro, si el inmueble está para entrar a vivir o no. O si se ha hecho alguna reforma que pueda aportar mayor calidad a la vivienda (pero no una cenefa en el suelo).

O sea, para que nos entendamos, Ubicación, superficie y características. Eso determina el precio de venta de un inmueble.Aunque la realidad de muchos anuncios que publican los mismos propietarios diga lo contrario. Piensan que pueden vender su piso un 30% más caro - "Yo me hago las fotos y en nada me lo quitan de las manos". Armados con su iPhone reacondicionado, le hacen 11 fotos y publican en el portal de turno. Los identificas fácilmente porque la primera foto es de una habitación o de la cocina, a veces hay objetos personales a la vista, tienen poca luz o estaba lloviendo, la descripción es cómo la lista de la compra, aparece un perro en una esquina.

Vale,hay una manera mejor para vender tu casa y poner el valor que tiene. Nuestro valorador online te dará una aproximación muy realista, pero si nos llamas, te daremos el valor real de mercado de tu vivienda y una estrategia de marqueting para que vendas al mejor precio y en poco tiempo.